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入境周均流量超90万，港东谈主来深浪掷热度高

——感激梁行发布《跨境浪掷复苏不雅察》诠释

深圳，2023年8月8日——通关后，“港东谈主周末‘挤爆’深圳”成为坊间热议的话题。本日，享誉全球的房地产管事和磋商照看人公司感激梁行发布《跨境浪掷复苏不雅察》诠释指出：

通关后港东谈主北上快速活跃，周均流量超90万浅陋、高性价等到多元化的浪掷场景与体验是港客跨境浪掷主要能源内地访港旅游仍未透澈复苏，重体验、轻浪掷成赴港旅游新风俗优化跨境浪掷环境、擢升浪掷体验，成心于进一步活跃跨境浪掷跨境浪掷“双向奔赴”，促进粤港澳大湾区深度交融

通关后港东谈主北上快速活跃，周均流量超90万

香港特区入境事务处数据披露，自本年2月6日全面通关至7月末，近半年来已有超2,245万东谈主次香港住户经由罗湖、香园围、文锦渡、落马洲、落马洲支线、深圳湾6大陆路港口出境并进入深圳。平均下来，每周有约90万东谈主次香港住户经6大陆路港口入境深圳，若加上高铁港口和海路港口，数目或达百万级别。

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从复原程度来看，在全面通关后一个月内，香港住户经陆路和海路港口出境的周均流量便马上复原到约105万东谈主次，后续三个月除大型假期外基本保管在周均110万东谈主次高下浮动。六月下旬运转，在端午节、特区成就牵记日等密集的节沐日带动下，周均流量运转二次攀升。亦然这时运转，“港东谈主周末‘挤爆’深圳”成为坊间热议的话题。至七月中下旬，即便无节沐日驱动且受台风来袭影响，周均流量均已达到130万东谈主次驾驭。不错猜想，跟着暑假驾临，以及香港西九龙高铁站径直瓦解的内地城市越来越多、班次越来越密集，香港住户构兵内地城市将更趋经常，并有望以深圳、大湾区为最先，冉冉拓展深入至内地各个城市。

图1 香港住户每周经海路及陆路港口出境流量

辛苦起原：香港特区入境事务处，感激梁行接洽部

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浅陋、高性价等到多元化的浪掷场景与体验是港客跨境浪掷主要能源

手脚离香港特区最近的城市，深圳是港东谈主北上内地的首站，也留驻了最多的香港访客。为何旅游资源并不隆起的深圳，能诱骗巨额香港住户于周末北上？

水陆相连且交通浅陋。深港两地径直交壤，可通过多达7个陆路港口、2个客运海港港口及1个高铁港口互联互通。港口隔邻交通浅陋，罗湖、福田港口在深港两侧均有地铁径直联通。从香港市中心启程最快不消二十分钟即可抵达深圳市中心，进而可通过便利且障翳普通的交通基础设施马上前去深圳全市及大湾区周边城市。在此基础上，深港两地当日来回成为稀松无为的事情，“周末经济”有了后果和时候的保险。

交通的浅陋性关于促成经常的外乡浪掷至关进击。在“港车北上”允许通过深港陆路港口之前，各人交通是港东谈主在深圳的主要交通形式。而优质购物中心遍布深圳市王人市中枢区，高出是罗湖、福田等附入港口的区域，且大部分为径直与地铁口相连的TOD生意，为游客和浪掷者提供了诸多便利。

图2 深圳市王人市中枢区优质购物中心存量散步热力求

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辛苦起原：深圳地铁，感激梁行接洽部

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性价比是跨境浪掷的进击驱动要素之一。疫情以来，无论内地已经香港，土产货经济和住户收入王人受到广漠冲击，感性的浪掷不雅念成为主流。与此同期，内地和香港的基本收入水讲理物价水平仍有较大差距，香港赢利、深圳浪掷成为高性价比的生存形式，餐饮、水疗、推拿、好意思甲、洁齿等管事型浪掷尤其如斯。

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浪掷场景迭代升级，提供多元化的浪掷体验。在疫情之前，随同粤港澳大湾区的筹办及交通设施的互联互通，深港两地交融度不竭擢升，早年以“赴港浪掷”为主的单向跨境浪掷模式缓缓转为“双向奔赴”，彼时浅陋通关及高铁通达加快了港东谈主对北上舒服浪掷的探索，周末港口隔邻及轨谈交通可达的进修商圈已不乏港东谈主前来浪掷。此番热度飙涨，除了永逝三年旧雨再会的簇新感外，也在于内地浪掷场景在这三年间如实已更进一步迭代升级。

自2020年至2023年中的三年半间，深圳共迎来185万平方米优质购物中心开业，其中有中洲湾、后海汇、万象食家等交融科技、艺术、后生文化、好意思食、市集等等特有定位的购物中心。除此除外，还有欢畅港湾等交融海景、公园、生态的亲海体验式非标生意。在具体业态方面，面容传统零卖品牌及个性化、原创品牌的引入的同期，亦聚积浪掷者在粗俗、体验、健康等方面的需求不竭吐旧容新，大大丰富了生意形态及浪掷体验。山姆、盒马等会员制和新式零卖业态、新及第糕点如鲍师父、新茶饮如阿嫲手作、场所特质菜系如川湘菜、新疆菜等等餐饮品类王人成为近期港东谈主浪掷的热门，分享主机游戏卡座、迷你KTV、自助推拿椅等新式文娱和体验开采遍布商圈，给永逝已久的香港同族带来不通常的浪掷体验。

内地访港旅游仍未透澈复苏，重体验、轻浪掷成赴港旅游新风俗

反不雅内地搭客赴港的情况，从东谈主流边界看仍未复原至疫前水平。香港特区入境事务处数据披露，自本年2月6日全面通关至7月末，近半年来有超1,270万东谈主次内地访客经海陆空港口入境香港。而凭据香港特区旅游发展局数据，2018年和2019年折柳有5,104万东谈主次和4,377万东谈主次内地搭客访港。可见，内地搭客访港流量仍处于复苏程度当中，未及往年正常水平。

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浪掷习惯编削，文化和体验成为赴港新要津词。疫情之下国内浪掷行业高出是跨境电商、免税店以及挥霍门店快速发展，相连了中国内地巨额的挥霍及免税商品的浪掷需求，也令内地访港搭客的浪掷不雅和浪掷步履发生深入编削。自全面通关以来，广漠内地访港搭客除了跨境购物外，运转在香港践行“特种兵”、城市散步/City Walk等轻浪掷、重体验的内地新兴的旅行形式，探求具有特有原土立场和文化魔力的步地。位于西九文化区的香港故宫文化博物馆、M+博物馆两大分量级文化场馆在疫情技能开幕，全面通关后短暂诱骗了海表里巨额游客前去参不雅。而遍布香港但常藏在不起眼边缘的书店、唱片影像店、动漫周边店、中古店等展现香港多元文化魔力的微型店铺也诱骗了文艺后生和小众圈子青睐者不竭寻访。

大型文化文娱和展会行为诱骗内地游客。除了周末及节沐日外，内地搭客访港还澄澈受到大型文化文娱和展会行为所驱动。疫后，大型文艺行为起初重回香港，3月 Clockenflap音乐节、巴塞尔艺术展香港展会以及林俊杰演唱会接踵启幕，诱骗了巨额内地和海外搭客前去参与。4月中旬至5月中旬的五月天、周杰伦演唱会和五一黄金周也进一步推高了内地搭客访港流量。但无大型文化文娱行为技能，流量常常有所回落。7月中旬，香港书展的火爆也诱骗了巨额内地尤其是粤港澳大湾区搭客前去，7月22日周六当日有超15万内地访客入境香港，达到近期岑岭。

图3 内地访客每周经海陆空港口入境香港流量

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辛苦起原：香港特区入境事务处，感激梁行接洽部

频年来，香港生意地产商场出生了很多新场景、新体验，也成为赴港游客打卡、浪掷的新热门。定位为“香港文化硅谷”的文化零卖新地标K11 MUSEA在2019年下半年开业，成为现在将“艺术•东谈主文•当然”的品牌理念与建筑、空间、生意相交融的最好案例之一。大馆、中环市井、裕民坊、乐富市井等城市更新技俩在更新、保育和活化，文化、生意化和人烟气等多个维度的均衡上锐意探索，为城市更新技俩校正和生意运营提供了新想路。

优化跨境浪掷环境、擢升浪掷体验，成心于进一步活跃跨境浪掷

感激梁行接洽院副院长、华南及华中区接洽部董事张晓端暗示，粤港澳三地政府和商家弥远以来一直勤劳于股东跨境浪掷增长，疫情之后更是不遗余力。自全面通关以来，粤港澳大湾区尤其是深圳市各级政府便频频举办各样面向港澳同族或以香港为主题的促浪掷行为，土产货商家也不竭推出港澳住户专属优惠并升级管事撑持，交通基建、金融管事等配套治安连接助力擢升互联互通水平。这些举措也为勤劳于开发海外浪掷中心城市、擢升跨境浪掷活力的城市提供结案例和鉴戒。

图4 政府、商家、基建及配套管事等多维度效用，浅陋跨境浪掷

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辛苦起原：感激梁行接洽部

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此外，现存的跨境浪掷体验也还有进一步优化的空间。举例，通关经由中，不错进一步优化“健康禀报二维码”禀报和检查圭臬、增设安检机以镌汰通关等候时候；收款圭臬中，应照章保留现款支付渠谈，接洽扩大境外银行卡刷卡等付款形式撑持；旅游景点和各人文化设施在客流承载智商许可时，或可保留一定量的现场购票/进入限额等等，多措并举，进一步优化跨境浪掷和旅行体验。关于生意地产运营而言，也应积极擢升管事、升级双/多语导视系统、扩大收银系统撑持边界、作念好配套指令和客户管事，在跨境浪掷的波澜中把执机遇。

跨境浪掷“双向奔赴”，促进粤港澳大湾区深度交融

感激梁行大中华区副总裁、华南及华中区董事总司理程家龙以为，由追求商品及性价比启程的跨境浪掷，到浪掷体验中繁衍出的对文化、习气、习惯的意会，港澳与大湾区内地城市间的跨境浪掷呈现“双向奔赴”的趋势，其兴致兴致不啻于扩内需、促浪掷，还在于对粤港澳大湾区双向意会与交融的促进作用。

香港、澳门和内地泛珠三角区域同宗同源、文脉相连，历史上无论国内海外步地如何幻化，三地之间的交流从未透澈割断。自更动灵通、港澳追忆，三地交融发展不竭深化，跨境交流更趋活跃。自2019年2月《粤港澳大湾区发展筹办节录》发布以来，三地的交融发展运转以此为纲进一步加快——自从港珠澳大桥、香港西九龙高铁站等要紧基础设施干预使用，深港莲塘/香园围港口、珠澳青茂港口、广州琶洲港澳客运港口等新港口链接通达，大湾区的“硬联通”更趋完善。在“软联通”上，广东自贸区南沙新区片区、前海蛇口片区、横琴新区片区起初竣事与港澳管事贸易解放化和多种事业履历互认；“湾区社保通”等住户各人管事体系交融冉冉落地；代理见证开立银行账户等跨境金融便利治安变成边界。

北京晚报讯（记者孙颖）带着孙子孙女下楼，过马路和老姐妹碰头，孩子们在儿童池里玩耍，老人们在看护区聊天、在健身区锻炼……这样和乐的情景每天都在丰台区马家堡街道嘉园二里小区新落成的“乐活儿童公园”呈现。记者获悉，丰台区今年14处小微公共空间全面竣工投用，周边近20个社区的十余万居民享受着家门口的“小”幸福。

北京晚报讯（记者孙乐琪）随着天气逐渐凉爽，市民的外出活动也增加了。同时，入秋后蚊虫叮咬增加，市疾控中心提醒市民外出要做好防蚊准备。

感激梁行中国区生意部董事总司理甄仕奇暗示：疫情三年的物理闭幕在荒谬程度上坚苦了这一程度。如今港澳住户大边界北上浪掷，从头拉开了普通各人之间跨境交流的序幕。这一欢畅一悔改去以内地为主要推手的“单边主导”款式，内地和港澳运转“双向奔赴”——以边境港口及邻近区域为最先的跨境浪掷飞扬也将跟着浅陋的交通收罗不竭深入粤港澳大湾区的各个城市，乃至进一步膨胀至内陆腹地，为大湾区一体化乃至三地的互通交融带来了新的助力。

与此同期，由跨境浪掷带来的民间交流互动的增强，也将一定程度弥补弥远以来以政商主导和经贸互助为主要执行的跨境交融的不及，跟着住户层面的相易交流不竭拓展和深入，了解和互信连接增强，粤港澳大湾区才气着实凝华一体。